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vente local 9 pièces Bergerac 24100

182 000 €
500 m2
RDC
9 pièces
Orienté ouest
Surface : 500 m2Surface terrain : 6 203 m2Rez-de-chaussée9 pièces
2 WCOrienté ouest ClimatisationDPE : VI
GES : G

Dans une ZA de Revitalisation Rurale (exonérations fiscales), local industriel ou commercial avec un parking de 5500m2, et possibilité d'agrandissement, ce local lumineux et fonctionnel, en grande partie isolé de 500m2 est situé en bordure d'une route nationale très passante qui permet une bonne visibilité commerciale.
Le local de plain pied se compose d'un accueil avec banque, ouvert sur un showroom de 40m2, et partie exposition de 330m2, 3 bureaux, 2 réserves et 2 WC.
Prestations : Batiment avec isolation murs et plafonds, carrelage au sol, tout à l'égout, chauffage central au fuel, internet haut débit.
Extérieurs : parking de 2000m2 avec un accès privé. Un terrain contigue est compris permettant d'agrandir si besoin le parking avec 3200m2. En bordure de route départementale sur 300m de long.
Situation : à 2mn tous commerces, ecoles, pole médical. Entre Bergerac 20mn et Marmande (TGV) 30mn, Libourne et autoroute Bordeaux-Lyon 1h. Londres 1h30 et Paris 2h de l'aéroport de Bergerac.
M./Mme Andre et Beatrice GUEREL 0637020919 / 0535535505poste9408 perigordsud@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 81511613200011 PRIUM - Ville du greffe : PARIS