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vente maison/villa 4 pièces Nontron 24300

40 000 €
48 m2
4 pièces
2 chambres
Surface : 48 m2Surface terrain : 78 m24 pièces2 chambres
1 salles d'eau1 WCChauffage électriqueDPE : NS

NONTRON (Dordogne) - cette maison de centre-ville au calme a 48 m² habitables plus si l'on voulait les 24 m² d'un grenier ouvert lumineux et aménageable entièrement.
Elle se compose sur quatre niveaux avec :
Au niveau 2, une grande pièce d'entrée cuisine-salon de 24m² qui donne sur la rue,
Au niveau 1, donnant de plain pied sur une ruelle, une cave aménageable de 28m² avec une porte donnant sur la ruelle située en face du jardin de la maison, et avec une salle d'eau et un wc,
Au niveau 3, au premier étage, de 2 chambres.
Au niveau 4 le grenier.
Il y a un petit jardin où l'on peut y glisser son auto.
L'électricité a été refaite. Elle est habitable en l'état mais nécessitera quelques travaux comme peut-être l'installation d'une salle d'eau et de wc à la place d'une des deux chambres : un artisan local a fait un devis de 2752€.
La toiture a été révisée mais devra néanmoins être reprise bien qu'il ne pleuve pas dans le grenier.
A regarder : l'éligibilité à un prêt à taux zéro d’intérêt permettrait -si on voulait- de financer pour 15000 € de travaux en remboursant en tout mensuellement 250 € environ ! Appelez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre CADROAS 06 38 71 87 71 - Voir photos (réf.531499) sur www.capifrance.fr