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vente maison/villa 4 pièces Nontron 24300

35 000 €
48 m2
4 pièces
2 chambres
Surface : 48 m2Surface terrain : 78 m24 pièces2 chambres
1 salles d'eau1 WCChauffage électriqueDPE : NS

NONTRON (Dordogne) - cette maison de centre-ville au calme a 48 m² habitables avec en plus si l'on voulait les 24 m² d'un grenier ouvert lumineux et aménageable entièrement.
Elle se compose sur quatre niveaux avec :
Au niveau 2, une grande pièce d'entrée cuisine-salon de 24 m² qui donne sur la rue,
Au niveau 1, donnant de plain pied sur une ruelle, une cave aménageable de 28m² avec une porte donnant sur la ruelle située en face du jardin de la maison, et avec une salle d'eau et un wc,
Au niveau 3, au premier étage, de 2 chambres.
Au niveau 4 le grenier.
Il y a un petit jardin où l'on peut y glisser son auto.
L'électricité a été refaite. Elle est habitable en l'état mais nécessitera quelques travaux comme peut-être l'installation d'une salle d'eau et de wc à la place d'une des deux chambres : un artisan local a fait un devis de 2752 €.
La toiture a été révisée mais devra néanmoins être reprise tôt ou tard bien qu'il ne pleuve pas dans le grenier.
Beaucoup d'escaliers pour monter ou descendre mais un prix de vente en conséquence.
A regarder : l'éligibilité à un prêt à taux zéro d’intérêt permettrait -si on voulait- de financer environ pour 15000 € de travaux et en remboursant en tout mensuellement 250 € environ ! Appelez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre CADROAS 06 38 71 87 71 - Voir photos (réf.531499) sur www.capifrance.fr